г. Н.Новгород, пер.
Холодный, д.10а, оф 4.1
г. Н.Новгород, пер.
Холодный, д.10а, оф 4.1
Получить консультацию
Главная / Успешные кейсы / Инвестиционно-строительная деятельность / В судебном порядке исправлена кадастровая ошибка, из-за которой здание выходило за пределы земельного участка

В судебном порядке исправлена кадастровая ошибка, из-за которой здание выходило за пределы земельного участка

  • Обстоятельства дела:  Управление Росреестра по Нижегородской области отказало в постановке многоэтажного здания на кадастровый учет по причине того, что здание не входит в границы земельного участка и частично расположено на землях неразграниченной государственной и муниципальной собственности. С целью устранения выявленных ошибок арендатор земельного участка ТСН от имени всех собственников помещений в здании обратилось в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка. По указанному делу были собраны и представлены в суд доказательства, подтверждающие наличие реестровой ошибки, отсутствие ошибки при проведении строительных работ и обосновывающие фактическое местоположение границ земельного участка. 

 

  • Итог рассмотрения дела:  Удалось доказать наличие реестровой ошибки, на Управление Росреестра по Нижегородской области была возложена обязанность по исправлению реестровой ошибки в сведениях земельном участке путем установления границ земельного участка в соответствии с новым межевым планом. 
    Апелляционная инстанция (Нижегородский областной суд) отменила решение суда первой инстанции и отказа в иске, усмотрев в деле спор о праве, что исключает исправление кадастровой ошибки.
    Кассационная инстанция отменила определение суда апелляционной инстанции и указала не необходимость внимательно разобраться в том, чем подтверждается спор о праве. Заявления одной из сторон без предоставления соответствующих доказательств для этого не достаточно.

 

Оставьте заявку на консультацию
наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Оставьте заявку на консультацию
наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Прикрепите файл. Поддерживаемый формат: jpg, png, jpeg, pdf, doc, docx, odt

Максимальный размер 10 Mb

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных