Описание ситуации:
Мы защищали интересы физического лица, к которому обратилась администрация города с требованием освободить самовольно занятый муниципальный земельный участок под гаражом, то есть фактически снести гараж. При этом гараж входил в состав гаражного кооператива, был построен в 2003 году, право собственности на гараж возникло у клиента в указанный период, в момент полной выплаты им пая, однако зарегистрировано право собственности не было.
Описание задач:
Основными задачами наших юристов являлись следующие: не допустить снос гаража и признать право собственности клиента на гараж (нами был подан встречный иск). Кроме того, в материалах дела имелся чертеж, определяющий границы территории, которая задолго до строительства гаража была предоставлена администрацией гаражному кооперативу для застройки гаражным комплексом. Нам нужно было представить суду доказательства того, что гараж является частью гаражного кооператива и что на момент своего строительства гараж возводился на территории данного кооператива.
Описание конкретных действий и мероприятий, которые делал юрист:
Нами было заявлено о пропуске срока исковой давности, поскольку право требовать освободить земельный участок возникло у администрации в 2003 году, когда гараж был построен. В суд были представлены выкопировка из технического паспорта гаражного кооператива, свидетельствующая о том, что гараж входит в состав гаражного комплекса, и другие архивные документы относительно наличия у гаражного кооператива правовых оснований застраивать земельный участок. Был организован допрос двух свидетелей об обстоятельствах строительства гаража. Также было проведено внесудебное строительно-техническое исследование гаража о том, что техническое состояние гаража позволяет проводить его безаварийную эксплуатацию. Проводилась и судебная экспертиза по следующим вопросам: входит ли спорный объект в границы земельного участка, отведенного гаражному кооперативу согласно чертежу, и является ли гаражом по назначению. Экспертом было установлено, что спорный объект является гаражом, определить же местоположение гаража эксперту не удалось.
Какие цели были достигнуты и какие результаты получены:
В результате нам удалось доказать, что гараж клиента является частью гаражного кооператива и что на момент своего строительства гараж возводился именно на территории данного кооператива. В иске администрации об освобождении земельного участка было отказано, наш встречный иск о признании права собственности на гараж был удовлетворен.
Проект вели:
Управляющий партнер: Маслов А.А. ответственные юристы: Егорова А.С., Шутлив М.А.
Данные картотеки Советского районного суда г. Нижнего Новгорода:
Дело № 2-2105/2024
г. Н.Новгород, пер. 
