В отсутствие разрешения на строительство возведенный путем реконструкции семиэтажный многоквартирный жилой дом стал обладать признаками самовольной постройки. - Юридическая компания Войнов, Маслов и партнеры

- - Обстоятельства дела: Прокуратура оспорила распоряжение Администрации 2002 года, на основании которого застройщик застроил целый квартал и в суде было установлено, что распоряжение не позволяет застройщику реконструировать двухэтажный многоквартирный жилой дом путем сноса и возведения семиэтажного жилого дома. В отсутствие разрешения на строительство возведенный путем реконструкции семиэтажный многоквартирный жилой дом стал обладать признаками самовольной постройки.
- - Наши действия: юристы компании присоединились к процессу после подачи иска, уточнили исковые требования и правовую позицию в части признания права на самовольно возведенный многоквартирный жилой дом.
- - Итог рассмотрения дела: Решением суда первой инстанции https://kad.arbitr.ru/Kad/PdfDocument/e66f8127-8213-46e9-b7e2-f51f661c2050/092ac157-0f84-46c3-85a8-0943ae37af31/A43-25410-2018_20181207_Reshenie.pdf признано право собственности застройщика на многоквартирный жилой дом с целью передачи квартир и нежилых помещений дольщикам. В решении указано, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет. Дополнительно суд разъяснил https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/e66f8127-8213-46e9-b7e2-f51f661c2050/a66f5cec-6d1d-45aa-b1dc-f746a6ad83bb/A43-25410-2018_20190311_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True, что в этом случае не требуется получать разрешение на ввод в эксплуатацию. Вопрос о регистрации права собственности инвестором по указанию суда https://kad.arbitr.ru/Kad/PdfDocument/e66f8127-8213-46e9-b7e2-f51f661c2050/9cf3cd32-56a8-4d39-9fd2-980ee92fb19d/A43-25410-2018_20191002_Opredelenie.pdf решается в установленном законом порядке.
- - Проект вели: Управляющий партнер: Маслов А.А., ответственные юристы: Михайлова Е.О., Сазоненко И.В.