Жители частного сектора в районе Высоковского проезда Нижнего Новгорода не могут реконструировать свои дома, так как их земля по генплану отведена под многоэтажную застройку (зона П*ТЖсм). Им отказывают в уведомлениях о реконструкции, и некоторые уже прошли через суд.
Старший юрист компании «Войнов, Маслов и партнеры» Алёна Егорова в комментарии для издания GIPERNN.RU оценила реальные шансы жителей Высоковского проезда отстоять свои дома и назвала единственный рабочий способ это сделать.
Юрист выделила три ключевых аспекта ситуации:
1. Бесперспективность досудебного урегулирования: оспорить отказ администрации без суда невозможно, так как действующие Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) действительно запрещают новое строительство в зоне П*ТЖсм.
2. Шанс через суд (для «самых смелых»): Алёна Егорова поясняет, что есть возможность узаконить реконструкцию через суд, если участок был сформирован под ИЖС давно (например, при советской власти) — до введения ограничений. Успех зависит от доказательства того, что постройка не нарушает нормы и права других лиц.
3. Самый эффективный путь: по мнению юриста, наиболее действенный способ защиты — коллективная инициатива жителей. Им следует самостоятельно разработать и утвердить проект планировки территории, который бы разрешал частную застройку (пусть это и потребует затрат). Это избавит от бесконечных судебных тяжб.
Более подробно с ситуацией в Высоково можно ознакомиться на сайте GIPERNN.RU.
г. Н.Новгород, пер. 
