😏 Оспорить в суде уведомление регионального Минимущества о семикратном повышении арендной платы, сэкономив клиенту 3,5 млн рублей в год……Это реально! 😏
❓Суть дела:
Общество более 20 лет владело земельным участком по договору аренды публичного земельного участка, заключенному с Минимуществом Нижегородской области еще в 2000 г. По условиям договора порядок расчета арендной платы является нерегулируемым и меняется лишь исходя из ежегодно утверждаемых ставок арендной платы. В августе 2025 г. Министерство направило Обществу уведомление, которым в одностороннем порядке изменила порядок расчета арендной платы – с нерегулируемого на регулируемый (в зависимости от площади земельного участка и КВРИ), рассчитываемый по Методике № 247, которая была утверждена в 2016 г. В соответствии с указанным уведомлением арендная плата за земельный участок увеличивалась более чем в 7 раз.
😭 Что делать?
Общество с уведомлением не согласилось, и мы обратились в суд с признанием данного уведомления, как односторонней сделки, недействительным ввиду нарушения требований закона.
😎 Проделанная работа:
Юрисконсульту Алене Егоровой и помощнику юриста Диане Дементьевой удалось доказать, регулируемая арендная плата не может быть применена в одностороннем порядке Минимуществом к договорам аренды публичных земельных участков, заключенных еще до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001 г.), потому направленное Министерством уведомление – ни что иное как односторонняя сделка, нарушающая указанные требования закона.
🙂 Итог:
Суд согласился с позицией Общества и признал недействительным направленное Минимуществом уведомление о смене порядка расчета арендной платы, а клиент сохранил прежний размер арендной платы, предусмотренный договором, и 3,5 млн рублей в год.
🤝 Работаем над сохранением денег и нервов клиента!
Дело вели: юрист Алена Егорова и помощник юриста Диана Дементьева
г. Н.Новгород, пер. 
