г. Н.Новгород, пер.
Холодный, д.10а, оф 4.1
г. Н.Новгород, пер.
Холодный, д.10а, оф 4.1
Получить консультацию
Главная / Вопрос-ответ / Продавец и Покупатель заключили предварительный договор купли-продажи ценных бумаг, но покупатель уклоняется от заключения основного договора купли-продажи

Продавец и Покупатель заключили предварительный договор купли-продажи ценных бумаг, но покупатель уклоняется от заключения основного договора купли-продажи

Вопрос

Продавец и Покупатель (оба физические лица) заключили предварительный договор купли-продажи ценных бумаг – акций обыкновенных именных предприятия Х.

Согласно Предварительного договора стороны должны были подписать основной договор купли-продажи  до 31 декабря 2011 г. Цена  пакета акций – 3 млн. рублей.

В сроки, установленные Предварительным договором, Продавец обратился к Покупателю с  уведомлением о готовности заключить основной договор, а также о своей  готовности зачислить ценные бумаги  на счет Покупателя. Однако, со стороны Покупателя не последовало какого-либо ответа, основной договор купли-продажи был оставлен без замечаний и предложений. Тем самым, полагаем,  Покупатель необоснованно уклоняется от заключения основного договора купли-продажи.

Обязательство, предусмотренное Предварительным договором, прекращено не было, в связи с чем Продавец вправе требовать понуждения к заключению договора купли-продажи ценных бумаг на указанных  в  Предварительном договоре условиях.

Согласно условиям Предварительного договора односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается, в случае, если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в установленном порядке в суд с требованием о понуждении заключить договор. В соответствии с условиями Предварительного договора, данный договор содержит   основные  с точки зрения сторон условия будущего основного договора купли-продажи ценных бумаг. Продавец обратился в суд с требованием обязать заключить основной договор купли-продажи акций.

Покупатель обратился в суд со встречным требованием к Продавцу о расторжении Предварительного договора. Покупатель в своем встречном исковом заявлении ссылается на ст. 451 ГК РФ, указывая на изменение существенных обстоятельств, которое является основанием для  расторжения Предварительного договора.

Под существенным изменением обстоятельств Покупатель понимает признание обоснованным Арбитражным судом  заявления о признании предприятия Х банкротом, введение в отношении предприятия Х процедуры наблюдения. Предварительный договор купли-продажи был заключен 02 ноября 2011 г. Процедура наблюдения в отношении предприятия Х введена 06 февраля 2012 г. 05 июня 2012 г. предприятие Х признано банкротом и в отношении его введена процедура конкурсного производства. Необходимо защитить интересы Продавца.

Продавец полагает, что наступления одновременно всех условий, предусмотренных ст. 451 ГК РФ, не произошло.

29.06.2012

Ответ

Ответ на вопрос актуален на дату, на которую он  дан.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

При этом, изменение обстоятельств признается существенным, когда обстоятельства изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

По требованию заинтересованной стороны договор может быть расторгнут судом, при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

 

Таким образом, для расторжения договора в судебном порядке должны быть установлены, как существенное изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, так и совокупность перечисленных в  подпунктах 1 — 4 пункта 2 статьи 451 Гражданского кодекса РФ (Определение ВАС РФ от 11.01.2011 № ВАС-17235/10 по делу N А72-8166/2009, Определение ВАС РФ от 30.06.2011 № ВАС-8314/11 по делу N А41-14941/10, Постановление ФАС Поволжского округа от 30.11.2010 по делу № А55-37735/2009).

В свою очередь, наличие или отсутствие указанных выше обстоятельств устанавливается судом исходя из доказательств, представленных сторонами, участвующим  в деле.

Оценка, данная обстоятельствам дела в порядке кратких юридических консультаций, не будет иметь правового значения  при рассмотрении дела судом.

Адвокат                                                                             А.В. Курилов

09.06.2012 

 

Оставьте заявку на консультацию
наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Оставьте заявку на консультацию
наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Прикрепите файл. Поддерживаемый формат: jpg, png, jpeg, pdf, doc, docx, odt

Максимальный размер 10 Mb

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных